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Der Blickfang in Altenberge

6,59 € / qm
Krüselblick,
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23
NEU
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Objektbeschreibung:

Unter dem Begriff K4 Businessloft bietet sich die seltene Gelegenheit Teil einer sehr attraktiven Gewerbefläche anzumieten.
Die Architektur des Gebäudes weist äußerlich klare Linien eines ehemaligen Industriegebäudes auf, tatsächlich handelt es sich aber um ein im Jahre 2015 fertig gestellter Neubau, der alle modernen Anforderungen an Technik und Energieeffizienz erfüllt.
Das Objekt überzeugt bereits beim Betreten mit einem offenen und imposanten Foyer, welches von den max. drei Büroeinheiten gemeinschaftlich genutzt wird. Dies gilt ebenso für die weiteren Räume – Teeküche, Toiletten und Hausanschlussraum. Die Gewerbefläche grenzt direkt an das Foyer im Erdgeschoss an und wurde als Ein-Raum konzipiert. Weitere Teilung der Fläche wäre möglich.
Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem das Arbeiten Spaß macht und die Begeisterung hervorruft.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Freiberufler, Existenzgründer oder Unternehmer, die Ihre Ideen in einem sehr ansprechenden und außergewöhnlichen Ambiente mit Flair verwirklichen wollen. Mögliche Mieter könnten aus den verschiedensten Branchen stammen. Die Wände sind größtenteils mit roten Klinkersteinen gestaltet worden, um den industriellen Charme in den Büros fortzuführen. Die ca. 3m hohen Räume hinterlassen einen bleibenden Eindruck. Das Loftambiente in diesem Objekt verbindet den Industriecharakter mit den Vorteilen eines Neubaus auf einzigartiger Weise. Das Bild zu diesem besonderen Blickfang wird durch eine geschmackvolle Außenanlage und angelegte Stellplätze abgerundet.
Die gesamte anmietbare Fläche setzt sich aus einer reinen Gewerbefläche und einer Allgemeinfläche zusammen, die sich wie folgt ergibt:
Gewerbefläche- ca. 64 m² – 480,00 € / pro Monat +
Gemeinschaftsfläche:  (1/3)

WC Herren 5,02 qm

WC Damen 5,02 qm

Teeküche 8,00 qm

Garderobe 5,30 qm= 23,30 qm x 4,10 Euro/qm

= Kaltmiete: 575,53 Euro

Stellplatz: 20,00 €

Alle genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage:

Die Gemeinde Altenberge befindet sich ca.15 km nördlich von der Westfalenmetropole Münsters u. gehört zum Kreis Steinfurt. Sie bietet nicht nur ca. 10.000 Einwohnern ein schönes Zuhause, sondern auch ein ansprechendes Sport-, Kultur-, und Freizeit Angebot für Jung und Alt. In den vor Ort ansässigen Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäften können mehr als nur die Dinge des täglichen Bedarfs erstanden werden. Die Verkehrsanbindungen Bus und Bahn in Richtung Münster, Steinfurt und Enschede sind als sehr gut zu bezeichnen. Diese außergewöhnliche Gewerbefläche befindet sich am Ortseingang im Mischgebiet von Altenberge. Die Auffahrt der B54 in Richtung Münster/ Gronau befindet sich nur wenige Minuten entfernt, so dass auch Pendler schnell und sehr direkt einen Anschluss zum Autobahnnetz erhalten können.

Sonstiges:

-Sitzgruppe
-Hochwertige WC- Anlagen
-Garderobe
-Vollausgestattete Teeküche
-Stellplätze vorhanden
-Außenanlagen mit einer Bocciabahn

Besichtigungstermine

Ihre persönliche Immobilienmaklerin /IHK:
Annette Meyer
Mobil: 0157 / 805 808 03

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag!

Adresse: Krüselblick
Stadt:
State/County:
Plz: 48341
Land: Germany
Objekt-ID: 6829
Wohnfläche: 82 m2
Baujahr: 2015
Qualität Der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: Neu
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: ja
Energieverbrauch: 128,79
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Bezugsfrei Ab: 01.01.2018
Provision: ja
Kaution O. Genossenschaftsanteile: 2 Monatskaltmieten
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäst-WC
Parkflächen
Starkstrom